Как правильно купить квартиру
Мы живем в прекрасное время – время свободы выбора! На рынке недвижимости на одного Покупателя в среднем 350 объектов – всяких разных! И новостройки, и вторичное жилье, и коттеджи, и дома, и апартаменты, и..., и.... Для Покупателя наступили золотые времена! Однако в любой покупке есть доля риска: повезет – не повезет.
КАК ПРАВИЛЬНО КУПИТЬ недвижимость, чтобы - «везет»?
– Первое на что необходимо обращать внимание, это на СТОИМОСТЬ квартиры. Если она хотя бы на 20 процентов ниже рынка, то к покупке стоит отнестись особенно серьезно.
Как показывает практика, недобросовестные продавцы, пытаясь скрыть «нечистоту» объекта, резко снижают стоимость. Причины такой «вкусной», «классной», «выгодной» цены будут Вам озвучены разные! Горящая продажа, семейные обстоятельства, переезд в другой город, нужны деньги на лечение... Все эти доводы стандартны, понятны и Покупатель проглатывает «наживку».
– Второе, часто аферисты снимают хороший офис в каком-нибудь бизнес-центре, вешают табличку с громким названием, якобы агентство недвижимости, дают объявления о срочной продаже квартиры по очень заниженной цене... А мы-то с Вами знаем, что не все Покупатели, приобретая недвижимость, обращаются к специалистам! Очень многие верят в свои силы, другие верят в Бога, третьи верят в громкое имя компании. Что продает квартиру, находится в центре города и просто не может обмануть, четвертые наивно полагают, что не могут стать жертвами мошенников, а пятые вообще ничего не думают, когда видят дешевую цену на жилье...
Именно поэтому, нужно выбирать агентство с РЕПУТАЦИЕЙ.
– В-третьих, если от Вас скрывают, кто является собственником, или предлагают продать Вам объект по доверенности, то к такой покупке тоже стоит отнестись с великой осторожностью. Необходимо проверить подлинность и действительность доверенностей, историю квартиры, а также историю квартиры в части предыдущих собственников и их судьбы. Кто может помочь? Юрист!И не просто юрист, а специализирующийся именно на сделках с недвижимостью.
Вам будет полезно:
Поделитесь своим мнением в комментариях