Когда можно законно не платить за капитальный ремонт
Советует юрист агентства недвижимости «ГорЖилФонд», Андрей Валентинович Лютов. Платежи за капитальный ремонт — обязательная часть расходов владельцев квартир в многоквартирных домах. Однако не все знают, что в ряде случаев эти взносы можно не платить на законных основаниях. Разберемся, в каких ситуациях собственники вправе отказаться от оплаты или получить отсрочку.
В каких домах разрешено не платить за капремонт?
- Аварийные дома. Если здание признано аварийным и подлежит сносу, начисление взносов прекращается сразу после официального решения комиссии.
- Изъятие участка для госнужд. Если земля под домом изымается муниципалитетом или государством, обязанность по уплате взносов снимается.
- Новостройки. Собственники квартир в новых домах освобождены от взносов на срок до 5 лет. Конкретный период зависит от региона, но превышать пять лет он не может.
Как избежать необоснованных долгов?
- Проверяйте историю квартиры при покупке. Долги за капремонт переходят к новому владельцу, поэтому запросите актуальные справки у продавца.
- Обращайте внимание на ошибки в квитанциях. Иногда платежки приходят за периоды, когда дом ещё не был включен в программу капремонта. В таких случаях требуйте перерасчета через управляющую компанию.
Кто имеет право на льготы?
Государство предоставляет льготы отдельным категориям граждан:
- инвалиды I и II групп, дети-инвалиды и их родители;
- Герои СССР, России и полные кавалеры ордена Славы;
- ветераны ВОВ и приравненные к ним лица;
- ликвидаторы аварии на ЧАЭС и пострадавшие от радиации;
- члены семей перечисленных категорий, проживающие совместно.
Поделитесь своим мнением в комментариях